有氧运动热量消耗测评
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,有氧运动创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,有氧运动而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
值得一提的是,热量在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。12个月以上至24个月以内转售,消耗税率为5%。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,测评去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。那房价稳了,有氧运动对人口(流入)才有吸引力。而新住宅印花税,热量则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,消耗这个税负是大幅降低。邓浩志相信,测评撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
据记者了解,有氧运动香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,热量香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,热量由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。二是,消耗房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
那房价稳了,测评对人口(流入)才有吸引力。李宇嘉则提到,有氧运动香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
这也意味着,热量持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。因此,消耗当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
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